Земля, недвижимость, строительство

Сопровождение сделок с недвижимостью
Проверка недвижимости и застройщика в Киеве, а также удаленно на территории всей Украины.

Инвестировать в недвижимость с нами - безопасно.

Адвокат и юрист по недвижимости в Киеве

Адвокаты и юристы по недвижимости компании Fidelium предоставляют полный спектр юридических услуг, связанных с рынком недвижимости и строительства, в том числе с вопросами земельного законодательства, полного правового сопровождения сделок с недвижимостью (купли-продажи, страхования, дарения, мены, аренда квартир, зданий, площадок, сооружений, строений, помещений и земельных участков), а также договоров залога (ипотеки).

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью как комплекс действий и мер, направлен на защиту материальных интересов Клиента, обеспечение «чистоты» и законности сделки, проверку правильности оформления документов и порядка передачи права собственности. Результатом является устранение рисков потери денежных средств, права собственности или неполучение положенного по сделке, экономия время и нервов Клиента без которых не проходит заключение ни одного значимого договора.

Комплексная услуга юриста по вопросам недвижимости включает:

  • юридическая консультация по всем вопросам купли-продажи/отчуждения недвижимости, правовая оценка ситуации;
  • анализ правоустанавливающих, правоподтверждающих и разрешительных документов собственника/застройщика, а также истории приобретения недвижимости/законности строительства;
  • проверка юридической чистоты недвижимости — отсутствие запретов, арестов, обременений; поиск информации по реестрам на наличие судебных дел, анализ застройщика;
  • рецензирование или подготовка проектов договоров с приложениями; проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
  • сопровождение переговоров, согласование условий договоров и порядка расчетов с контрагентом;
  • непосредственное присутствие и сопровождение подписания договоров у нотариуса;
  • информационная правовая поддержка после подписания договора купли-продажи/отчуждения недвижимости.

Мы уверены в качестве предоставляемых услуг и даем 1 год гарантии на сопровождаемые нашей компанией сделки.

Получение услуг адвоката и юриста по недвижимости возможно как в Киеве, так и удаленно (онлайн) на всей территории Украины.

Наши специалисты консультируют компании в т.ч. сектора недвижимости и строительства, а также физических лиц, помогая осуществить юридическое структурирование сделок с недвижимостью и обеспечить защиту интересов при разрешении споров.

Приобретение недвижимого имущества требует детального анализа правоустанавливающих документов, законности права приобретения и отчуждения недвижимости владельцев, проверку на наличия арестов на отчуждения имущества, наличия отягощений, обусловленных обязательственными (ипотека), публичными (судебные аресты, налоговые залоги), вещными правами.

Немаловажной компетенцией компании является разработка и внедрение программы правовой защиты имущественных интересов собственников недвижимости от возможных рисков, связанных с ее владением.

Преимущества

Обратившись в адвокатское объединение Fidelium, Вы получите:

Долгосрочное сотрудничество

Мы работаем на принципах долгосрочного сотрудничества независимо от того, обращаются ли клиенты за услугами на регулярной основе или периодически

Комплекс предоставляемых услуг

Наши клиенты получают комплекс всех необходимых юридических услуг в т.ч. за счет сотрудничества компании с независимыми специалистами и региональными партнерами.

Отраслевые специалисты

Квалифицированная помощь специалистов из разных областей правового поля, которые ориентируется именно на разрешении проблемных вопросов.

Гибкость

Мы готовы сотрудничать с нашими клиентами по любой удобной для них схеме – будь то абонентское обслуживание, работа по часам или представление интересов по отдельно взятому проекту.

Мы заботимся о своих клиентах

После работы с нами мы всегда предоставляем наработанные нами материалы.

Возможность дистанционной работы

Не важно, находитесь Вы в Киеве или Харькове, мы готовы оказать Вам юридическую помощь или защитить Ваши интересы.

Регулярная отчетность

Мы ведем дела прозрачно, понятно и открыто. Наши клиенты всегда находятся в курсе наших, а значит и своих дел. При проектной работе высылаем раз в неделю отчет, где не только отчет о выполненных работах и информация по текущему состоянию проекта, но и планы на ближайшую неделю вперед.

Инновационная работа

В своей работе мы максимально используем все возможности современных IT-технологий для экономии своих, а значит и Ваших ресурсов.

Конфиденциальность

Соблюдение этических и деловых принципов

Услуги в рамках данной практики

Компания Fidelium может стать Вашим надежным юридическим партнером по таким направлениям:

Сопровождение и структурирование сделок с недвижимостью

Согласование проектной документации

Составление инвестиционных договоров и договоров участия в долевом строительстве

Согласование проектов землеустройства по отводу земельных участков

Оформление сделок с недвижимостью в органах государственной регистрации

Правовое сопровождение процедуры изменения целевого назначения земельного участка

Разработка условий финансирования сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение присвоение почтовых адресов объектам недвижимого имущества

Содействие в разрешении споров, представление интересов клиента при разрешении споров в сфере недвижимости, проектирования, строительства/реконструкции

Приобретение прав на земельные участки из государственной/коммунальной собственности и представление интересов клиента в судебных спорах, вытекающих из этих правоотношений

Сопровождение инвестиционно-строительных проектов

Сопровождение и структурирование сделок с недвижимостью

Защита прав на недвижимость

Правовое сопровождение процедуры присвоение кадастрового номера земельному участку

Проведение юридического аудита объектов недвижимости (due diligence), исследование чистоты приобретаемого объекта недвижимости, минимизация рисков в отношении прав на объекты недвижимости

Разработка проектов договоров для совершения сделок с земельными участками, предприятиями как имущественными комплексами, зданиями, строениями, сооружениями и любыми другими объектами недвижимости

Этапы сопровождения сделок с недвижимостью

01

Сбор информации о продавце/застройщике, посреднике и объекте недвижимости

02

Сбор правоустанавливающих, разрешительных и технических документов. Юридический анализ. Проверка подлинности.

03

Поиск информации по реестрам на наличие судебных дел и решений, арестов и обременений в отношении недвижимости.

04

Проверка по реестрам актуальности информации об объекте недвижимости и собственнике.

..

05

Анализ истории объекта недвижимости (вторичка), изучение застройщика и истории его хозяйственной деятельности

….

06

Предварительное юридическое заключение.

07

Подготовка проектов договоров и иных необходимых документов. Проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

08

Участие в переговорах и согласование условий договора. Участие при внесении суммы в банковскую ячейку. Сопровождение проверки подлинности передаваемых денежных средств.

09

Сопровождение сделки, проверка
документов перед подписанием.
Проверка полномочий продавца.
Участие при проведении расчетов.
Получение справок из реестра по
результату проведения сделки.

Этапы сопровождения сделок с недвижимостью

01

Сбор информации о продавце/застройщике, посреднике и объекте недвижимости

02

Сбор правоустанавливающих, разрешительных и технических документов. Юридический анализ. Проверка подлинности.

03

Поиск информации по реестрам на наличие судебных дел и решений, арестов и обременений в отношении недвижимости.

04

Проверка по реестрам актуальности информации об объекте недвижимости и собственнике.

05

Анализ истории объекта недвижимости (вторичка), изучение застройщика и истории его хозяйственной деятельности

06

Предварительное юридическое заключение.

07

Подготовка проектов договоров и иных необходимых документов. Проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

08

Участие в переговорах и согласование условий договора. Участие при внесении суммы в банковскую ячейку. Сопровождение проверки подлинности передаваемых денежных средств.

09

Сопровождение сделки, проверка
документов перед подписанием.
Проверка полномочий продавца.
Участие при проведении расчетов.
Получение справок из реестра по
результату проведения сделки.

Риски при приобретении недвижимости

Сотрудничая с юристами компании Фиделиум данных рисков можно избежать

Афера при продаже

Поддельная доверенность, документы. Продажи лицами, не имеющими на это прав.

Наличие запретов на продажу

На недвижимость наложен арест, ипотечное обременение, налоговый залог

Неправильное оформление документов

Обычная письменная форма договора или предварительного договора, что является нарушением требований законодательства. Риск не возврата залога или всей суммы.

Несогласованная продажа

Нет согласия иных собственников, супруга, прописаны несовершеннолетние дети, есть кредиторы. Если кто-то из них этого не сделает и после сделки заявит о своих правах, ее признают недействительной

Неучтенное наследство

Если при продаже недвижимости будут нарушены права иных наследников, сделку могут признать недействительной

Несогласованная перепланировка

Может повлечь за собой последствия вплоть до уголовной ответственности

Наличие судебных споров относительно недвижимости

В данном случае имеется риск перехода права собственности к третим лицам, наложения арестов, обременений, признание договора недействительным

Хотите обезопасить сделку и минимизировать риски? Оставьте заявку и наши юристы свяжутся с Вами

Обратившись к специалистам юридической компании Фиделиум, Вы получите надежного партнера в защите Ваших интересов.